פורום משתלות יגור

בבעלותי בית פרטי מזה כשנה וכמה חודשים הכולל מדשאה בגודל כ 80 מ"ר.
באביב 2016 (עוד אצל הדיירים הקודמים) הדשא היה ירוק ויפה.
בחורף 2016-2017 הדשא נכנס לתרדמת. באביב 2017 ניסיתי להעיר אותו עם סטרטר של אקוגן ללא הצלחה, ולמעשה לאורך כל הקיץ האחרון הוא נשאר צהוב ונראה מאד מת.
אני משקה את הדשא עם 5 ממטרות, כל יומיים לפנות בוקר כ 20 דקות.

כיום יש ניצנים ירוקים, אך רוב הדשא צהוב (ראו תמונות)

ניסיתי לגרוף את הדשא המת עם מגרפת דשא מברזל (לחשוף את האדמה) ולא נראה שהועיל במיוחד.
האדמה מרגישה מאד דחוסה, במיוחד לאחרונה עם הגשמים. למעשה, כשיש גשמים עזים יש לי שלוליות על הדשא.

לפני כשבועיים (כשהתחילו הגשמים) הפסקתי את ההשקיה.

אודה לכל עזרה שתוכלו לתת, מה ראוי לעשות ומה לוחות הזמנים שאני אמור לעבוד לפיהם? האם יש משהו לעשות כרגע בחורף (להחזיר השקיה, גירוף, חירור אדמה ע"י קלשון)?
איזה חומרים כדאי להשתמש?

תמונות הועלו ל https://imgur.com/a/wDdOh

תודה רבה

בוקר טוב.
איני איש בשורות הפעם,הדשא קצת יותר גרוע מדשא מת.
לא מאמין שניתן לאושש אותו אבל... כבר קרו דברים כאלה.
יש לתחח את הקרקע .לישרה בעזרת מגרפה ולזרוע דשא חורפי.
זה עשוי לחולל את הנס ואינו יקר.
אם לא ילך כך,יש להפוך את הדשא ולהניח מרבדי דשא חדשים.

היי יואב
על איזה זרעי דשא חורפי אתה ממליץ? מה לגבי השקיה בחורף?

ואם נחליט אכן להחליף את כל הדשא, מתי הכי מומלץ לעשות זאת, ועל איזו סוגים אתה ממליץ, בהתחשב באדמה ובצל (ניתן לראות בתמונות)?

תודה רבה, גם על הבשורות הרעות
נועם.

ביצוע החלפה באפריל עד מאי.
יש זרעי דשא חורפי בכל משתלה. ממליץ על הזן ריינגראס.
גם הזן השני מצוין- טול-פסקיו.
אם יש הפסקת גשם ארוכה יש להשקות .